《北京市不动产登记工作规范(试行)》明年起实施 个别登记办理时限缩至10个工作日
市规划国土委印发的《北京市不动产登记工作规范(试行)》将于明年1月1日起正式实施。《规范》明白了不动产登记操作规范要乞降程序，是不动产登记职员的“操作规范”，也是贯彻落实国土资源部相干政策的主要举动。《规范》提出，公证成为继承（受遗赠）不动产登记的可选项。继承（受遗赠）获得不动产权力办理不动产登记的，继承权公证文书不再作为必须提交的申请材料。
亮点1 继承不动产登记是否公证可自行选择
《规范》明确，公证成为办理继承（受遗赠）不动产登记的可选项，由申请人自行取舍是否公证。这也象征着，“公证”环节不再是“必须”的选项。
市规划国土委相关负责人表示，这是一项便民措施，更是一项摸索性的办法。依照这一划定，不动产登记申请人在继承或受遗赠不动产时有权挑选公证或直接申请按有关程序进行核验和登记。业内专家表现，不再将继承或受遗赠公证作为不动产登记的前置前提，体现了对不动产登记申请人程序性权利的尊敬。两种方式各有优劣，不公证的方法能够为大众节俭公证用度，但运行模式会有一个磨合的进程。
值得留神的是，为保障继承人和被继承人的正当权利跟财产保险，不请求必需公证并不即是不进行相应的审查核验，为此，市计划领土委出台了《规范》实行的配套文件《北京市继续（受遗赠）不动产登记工作程序（试行）》，对抉择不公证办理继承（受遗赠）不动产登记的政策、办理流程、申请所需资料等进行同一的标准。
为便利大众办理，市规划国土委网站颁布了不动产登记办事流程和各类登记业务收件标准。各区不动产登记大厅设破了咨询台和业务征询电话。
亮点2 普通登记办理时限缩至10个工作日
与以往登记工作规范比拟，《规范》紧缩了办理时限，统一了办理尺度。《规范》公布后，原有的便民措施，如绿色通道、上门服务、短信提示、不动产赠与合同罢黜公证、网站业务办理进度查问等仍保存。同时，新提出了多少项便民措施，包含丧失申明不需登报，只要在市规划国土委官方网站上刊发即可；境内天然人办理业务可现场委托，不需公证。
《规范》还将正常登记业务办理时限一并压缩为自正式受理的10个工作日内，查封和异议登记明确为受应当日办理。同时明确了补换证手续简化、典质权注销登记单方申请等便民措施的办理程序，减轻了权利人的累赘。
■小贴士
继承不动产登记办理流程
选择公证的：不动产登记申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书，登记部分按照原有相关规定办理，可以依据实际工作情形，将提交经公证的材料或者生效的法律文书的不动产登记申请人作为绿色通道的服务对象之一，为其供给更便捷的服务。
选择不公证的：不必提交经公证的材料或者生效的法律文书，申请人提交相关文件向档案窗口申请查询拟继承（受遗赠）的不动产登记有关情况。不存在不予登记情况的，申请人携带一次性告诉单上的申请材料到登记部门申请登记，申请材料齐全、契合法定情势，且申请登记的不动产不存在限度转移情况的，进入继承材料查验环节，查验后，根据申请人提交的材料以及查验、讯问的情况，合乎条件的进入受理、审核、公示、登记环节。
不动产登记和房产证的差别
北京在2015年11月9日实现全市不动产统一登记。对新受理的不动产登记申请，将按不动产统一登记程序办理；之前受理的各类屋宇登记、土地登记申请，仍按原有工作程序颁发旧版不动产权属证书。本来的房产证等证书连续有效，有效期一直到名下工业的权属有变动为止。比方，您的屋子当初卖了，买房人拿到的就是新证；假如房子始终不卖，那你手里的房产证就一直有用，即所谓的“不变不换”。（张璐）
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