广州日报讯（记者李直建）记者昨日从市城乡规划局获悉，《东莞市建设名目计划指标盘算细则》（以下简称《细则》）对容积率计算规矩作出修改，住宅、商住、工业类等建筑首层架空公共空间的建筑面积达到或超过150平方米，将不计入容积率。与原规定比拟，小区居民们可以有更大的公共休闲活动空间。
容积率指地块上的建筑面积除以用地面积，决议着开发商拿到地块后可以建设多少屋子。吻合条件的住宅、办公、贸易类建筑位于建筑物首层的建筑公共开放空间不计入容积率，可以激励开发商将住宅等小区建筑首层架空，让住户们得到更多的活动空间，且有利于通风度光。
《细则》增长了对建筑物的要求：住宅和商住用地，地上层数需达七层或以上；产业、仓储及科研设计用地的建筑物性质应为单一功能的宿舍楼、食堂楼或者宿舍食堂楼；对于中小学及幼儿园用地、教导科研设计用地的建筑则无要求。
《细则》对架空公共空间应该合乎的请求也作出了修改。明白架空公共空间应设置在修筑物首层，当修建天然层的构造底板以下为契合不计容前提的地下室时，该层可视为建造物首层。架空公共空间的层高由本来划定的至少3米，修正为梁底净高至少4米。
《细则》规定，单栋建筑的首层架空公共空间的建筑面积总跟到达或者超过150平方米，而原规定是100平方米；《细则》同时增添了单个架空公共空间的建筑面积要求，需达50平方米及以上。这象征着小区居民们能够领有更多、更大的公共空间。
对于架空公共空间开放性的要求，《细则》规定，需作为长年开放的公共空间应用、需面向重要公共绿地或公共活动场合开敞、功效只用作公共休闲运动、绿化种植。
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